Кадастровая стоимость приближается к рыночной

  • 0

Кадастровая стоимость приближается к рыночной

С 1 января 2015 года вступили в силу, а значит, будут использоваться для налогообложения результаты оценочных работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов — это самая «емкая» по количеству участков категория. Так называемая актуализация кадастровой оценки земель проведена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».


Следовательно, в 2016 году граждане будут платить налог за земельные участки в населенных пунктах, исходя из новой кадастровой стоимости. Сравнение полученных результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов с результатами предыдущего тура оценки 2007-2008 годов показало в основном увеличение кадастровой стоимости земель, но отражает более реальную ситуацию.
Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего земельного участка завышена, действующим законодательством предусмотрена возможность оспорить данную стоимость, обратившись в суд, либо во внесудебном порядке.
При Управлении Росреестра действует Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия может пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка по заявлению и утвердить ее новый размер. Период оспаривания кадастровой стоимости в комиссии продлен вплоть до следующей оценки, но ограничен пятилетним сроком.
Подать заявление можно по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 74, 3 окно.
Кто может спорить?
- Физические лица — в случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
- Юридические лица — в случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
- Органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, относящихся к государственной или муниципальной собственности.
О чем можно спорить?
- Установление недостоверности сведений об объекте, использованных при определении кадастровой стоимости.
- Установление кадастровой стоимости, равной рыночной стоимости.
(На практике в подавляющем большинстве случаев используется второй вариант.)
Какие нужны документы?
— Заявление с указанием предмета спора;
— кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
— нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости (в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений);
— отчет, составленный на бумажном носителе, и в форме электронного документа (в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости);
— положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков.

Оригинал статьи по ссылке http://toz.khv.ru/newspaper/nasha_konsultatsiya/kadastrovaya_stoimost_zemli_priblizhaetsya_k_rynochnoy/


Яндекс.Метрика