Кадастровая оценка и оспаривание кадастровой стоимости в США

  • 0

Кадастровая оценка и оспаривание кадастровой стоимости в США

Партнерство продолжает освещать актуальные вопросы международной оценочной практики. В настоящий момент, когда многосторонней критике подвергается российский законопроект «О государственной кадастровой оценке» и последствия его применения, необходимо взглянуть на проблему шире и обратиться к международному опыту. В новом материале – теория и практика кадастровой оценки и оспаривания кадастровой стоимости в США.

В Соединенных Штатах Америки налогообложение недвижимого имущества является основным инструментом финансирования деятельности государственных учреждений. По этой причине сбор налогов на недвижимое имущество относится к сфере компетенции государственных органов и отличается широким разнообразием методов. В большинстве штатах оценка недвижимого имущества для целей налогообложения организуется на уровне округов (районов). Для определения налоговой базы используются классические методы массовой оценки. Налоговое уведомление содержит описание базы налогообложения и информацию о ставке налога. Владелец собственности обладает правом на подачу апелляции по поводу содержания налогового счета, которая может относиться как к налоговой базе, так и к величине налога. На практике поводы для подачи апелляций довольно ограничены: это возможно в тех случаях, когда объект недвижимости был неверно охарактеризован по типу, размеру или месторасположению; также возможны случаи математических ошибок в вычислениях. Поскольку используемая для массовой оценки недвижимости методология является утвержденной, проверенной и общедоступной, апелляции редко затрагивают саму методологию.

Читать статью полностью


Яндекс.Метрика